„Was ist meine Immobilie wert?“ ist eine verständliche Frage. Mir ist dabei wichtig, gemeinsam die Grundlage für eine Einschätzung zu betrachten. Denn eine Zahl allein erzählt noch nicht, was Ihre Immobilie ausmacht und welche Fragen vor einer Vermarktung offen sind.
Das Gesamtbild betrachten
Lage, Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung zählen zu den Faktoren einer Immobilienbewertung. Auch Grundstück und Umfeld spielen eine Rolle. Die Fläche ist deshalb nur ein Teil des Bildes: Zwei ähnlich große Objekte können sich in entscheidenden Eigenschaften unterscheiden.
Betterhomes beschreibt auf seiner Informationsseite zur Immobilienbewertung sowohl eine erste Online-Einschätzung als auch die Betrachtung vor Ort. Eine digitale Schätzung gibt Orientierung; für Besonderheiten und offene Fragen ist ein genauerer Blick sinnvoll.
Was Sie für das Gespräch vorbereiten können
Notieren Sie, was Sie über Ihre Immobilie wissen. Dafür braucht es zunächst keine aufwendige Präsentation:
- Welche Flächenangaben und Grundrisse liegen vor?
- Welche Modernisierungen wurden durchgeführt?
- Welche Besonderheiten möchten Sie zeigen oder erklären?
- Was möchten Sie mit einer Bewertung entscheiden?
Mir helfen diese Fragen dabei, Ihr Anliegen zu verstehen. Vielleicht geht es um einen konkreten Verkauf. Vielleicht möchten Sie zunächst Ihre Möglichkeiten sortieren. Beides ist ein guter Anlass für ein Gespräch.
Eine Einschätzung verständlich besprechen
Ich möchte, dass Sie Rückfragen stellen können: Welche Eigenschaften wurden berücksichtigt? Was sollte genauer geprüft werden? Und welche nächsten Schritte ergeben sich daraus für Ihr Vorhaben? Eine nachvollziehbare Erklärung ist für Ihre Entscheidung hilfreicher als eine Zahl ohne Einordnung.
Bewertung mit mir besprechen. Wenn Sie bereits verkaufen möchten, finden Sie hier meine Begleitung beim Immobilienverkauf. Einen Einblick in meine aktuellen Vermittlungsthemen geben außerdem die Immobilienangebote.