Datenschutzhinweise
Hier erfahren Sie, welche personenbezogenen Daten beim Besuch dieser Website und bei einer Kontaktaufnahme verarbeitet werden.
1. Verantwortlicher
Daniel Winter Immobilien
Inhaber Daniel Winter
Ringstr. 6
89520 Heidenheim
E-Mail: kontakt@danielwinter-immobilien.de
Telefon: 0178 7036343
2. Hosting und Zugriffsdaten
Diese Website wird bei der STRATO GmbH, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, gehostet. STRATO verarbeitet Daten zur Bereitstellung und Absicherung der Website im Rahmen der Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.
Beim Aufruf fallen insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, angeforderte Seiten und Dateien, übertragene Datenmenge, Antwortstatus sowie vom Browser übermittelte Angaben zum Browser, Betriebssystem und zur zuvor besuchten Seite an. Die Verarbeitung dient der Auslieferung der Website, der Fehlerbehebung und der Abwehr von Missbrauch. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; das berechtigte Interesse besteht im sicheren und zuverlässigen Betrieb.
STRATO speichert nach eigenen Angaben IP-Adressen zur Erkennung und Abwehr von Angriffen höchstens sieben Tage. Die für den Websitebetreiber bereitgestellten Zugriffsprotokolle werden mit anonymisierten IP-Adressen für die letzten sechs Wochen zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen: STRATO zum Datenschutz beim Hosting und STRATO zu Zugriffsprotokollen.
3. Kontakt per E-Mail, Telefon oder Formular
Wenn Sie Kontakt aufnehmen, werden Ihre mitgeteilten Kontaktdaten und der Inhalt Ihrer Anfrage zur Bearbeitung und Beantwortung verarbeitet. Bei Nutzung des Formulars betrifft dies Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse, das ausgewählte Anliegen, Ihre Nachricht und gegebenenfalls Ihre freiwillig angegebene Telefonnummer. Die Angaben sind erforderlich, um Ihre Anfrage zuzuordnen und zu beantworten; die zusätzliche Telefonnummer ist freiwillig.
Bei Anfragen zur Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO die Rechtsgrundlage. Andere Anfragen werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bearbeitet; das berechtigte Interesse besteht in der Kommunikation mit Interessenten und der Beantwortung ihrer Anliegen. Das E-Mail-Postfach wird bei STRATO betrieben. STRATO verarbeitet die hierfür erforderlichen Daten als Dienstleister. Bei Nutzung des Kontaktformulars erhalten Sie außerdem eine automatische Bestätigung mit einer Kopie Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Diese dient der Dokumentation Ihrer Kontaktaufnahme und enthält keine Werbung. Eine zusätzliche Speicherung des Nachrichtentextes in einer eigenen Website-Datenbank erfolgt nicht.
Anfragen werden gelöscht, sobald ihre Bearbeitung abgeschlossen ist und die Daten nicht mehr benötigt werden. Soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen oder Daten zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich sind, bleiben die betreffenden Angaben für diesen Zeitraum gespeichert; anschließend werden sie gelöscht. Maßgeblich sind der Inhalt und Zweck der jeweiligen Korrespondenz sowie gegebenenfalls bestehende gesetzliche Pflichten.
Kontakt über WhatsApp
Sie können freiwillig über den WhatsApp-Link Kontakt aufnehmen. Die Website bindet keinen WhatsApp-Dienst ein; erst beim Anklicken öffnen Sie den externen Dienst. Eine Nachricht wird erst versendet, wenn Sie diese selbst in WhatsApp absenden. Alternativ stehen E-Mail, Telefon und das Kontaktformular zur Verfügung.
Bei einer Nachricht verarbeite ich Ihre Telefonnummer, die für mich sichtbaren Profilangaben und den Nachrichteninhalt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Hierfür gelten die oben genannten Rechtsgrundlagen und Kriterien zur Speicherdauer. WhatsApp wird im Europäischen Wirtschaftsraum von WhatsApp Ireland Limited bereitgestellt. Der Anbieter verarbeitet Daten nach seinen eigenen Bedingungen, auch im Rahmen internationaler Datenübermittlungen. Einzelheiten und Rechte finden Sie in der Datenschutzerklärung von WhatsApp.
4. Notwendige Cookies und Missbrauchsschutz
Beim Kontaktformular und bei der Anmeldung zur Verwaltung werden technisch notwendige Sitzungscookies eingesetzt. Sie ordnen zusammengehörige Anfragen zu und schützen die angeforderten Funktionen vor Missbrauch. Diese Cookies enthalten eine zufällige Kennung und sind grundsätzlich auf die Browsersitzung begrenzt. Bei einer Wiederherstellung von Browsersitzungen können Browser Sitzungscookies weiterverwenden. Es werden keine Werbe- oder Analyse-Cookies eingesetzt.
Die Speicherung und das Auslesen dieser notwendigen Cookies erfolgen auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG. Die damit verbundene Verarbeitung personenbezogener Daten beruht auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO und dem berechtigten Interesse, die ausdrücklich angeforderten Funktionen sicher bereitzustellen.
Zum Schutz vor automatisierten Anfragen werden außerdem pseudonymisierte Verbindungskennungen und Zeitpunkte von Anfragen verarbeitet. Für diese kurzfristige Begrenzung wird ein Zeitfenster von 15 Minuten ausgewertet. Abgelaufene Einträge werden bei weiterer Nutzung bereinigt. Eine Nutzung dieser Angaben zu Werbezwecken erfolgt nicht.
5. Verwaltung der Website
Für die geschützte Verwaltung werden Kontodaten und Angaben zur Anmeldung verarbeitet. Die Verarbeitung dient der Zugangskontrolle, der Inhaltsverwaltung und dem Schutz vor unberechtigtem Zugriff auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Kontodaten werden für die Dauer der Berechtigung benötigt. Sitzungsdaten werden im Rahmen der Sitzungsbereinigung gelöscht. Bei erfolglosen Anmeldungen werden Zeitpunkte für eine kurzfristige Begrenzung weiterer Versuche ausgewertet; abgelaufene Zeitpunkte werden beim erneuten Zugriff auf den jeweiligen Sicherheitseintrag bereinigt. Besucher benötigen kein Verwaltungskonto.
6. Bilder, Schriftarten und externe Links
Bilder und Logos werden zusammen mit dieser Website ausgeliefert. Für die Darstellung werden Schriftarten des jeweiligen Geräts verwendet. Ohne Aktivierung externer Funktionen sind keine externen Schriftendienste, Werbetracker oder Analyseprogramme eingebettet. Die optionale Kartenansicht und der Justhome-Finanzierungsrechner werden erst nach Ihrer ausdrücklichen Aktivierung geladen.
Links zu Immobilienangeboten, Betterhomes und weiteren Informationsquellen führen zu externen Websites. Beim Anklicken wird eine Verbindung zum jeweiligen Anbieter hergestellt. Für die dortige Verarbeitung gelten dessen Datenschutzhinweise.
Optionale Karte von OpenStreetMap
Auf der Seite „Einzugsgebiet“ können Sie eine interaktive Karte aktivieren. Erst dann lädt Ihr Browser Kartenbilder von der OpenStreetMap Foundation (OSMF), St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich. Dabei werden insbesondere Ihre IP-Adresse, Browserangaben und die aufgerufene Website an den Kartenanbieter übermittelt. Kartenbilder werden über ein weltweites Netz von Zwischenspeichern ausgeliefert; dabei können Daten auch außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeitet werden. Die Aktivierung gilt nur für die aktuelle Seite; beim erneuten Öffnen ist die Karte zunächst deaktiviert. Grundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und, soweit ein Zugriff auf Ihr Endgerät erfolgt, § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können weitere Kartenabrufe über „Karte deaktivieren“ beenden. Bereits erfolgte Verarbeitung bleibt hiervon unberührt. Die Angebotsliste ist auch ohne Karte nutzbar. Weitere Angaben zur Verarbeitung und Speicherdauer finden Sie in der Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation.
Finanzierungspartner Justhome
Auf der Investoren- und der Finanzierungsseite können Sie den externen Finanzierungsrechner der Justhome GmbH, Brunnenstraße 196, 10119 Berlin, aktivieren. Erst nach dem Klick auf „Finanzierungsrechner laden“ wird eine Verbindung zu Justhome und den vom Dienst eingesetzten Anbietern hergestellt. Dabei können insbesondere IP-Adresse, Browser- und Geräteangaben, Nutzungsdaten und Ihre Eingaben im externen Rechner verarbeitet werden. Der Rechner und der Terminlink enthalten eine Partnerkennung, die die Zuordnung zu Daniel Winter ermöglicht. Eingaben aus meinem eigenen Investorenrechner werden nicht automatisch in den Justhome-Rechner übernommen.
Die Aktivierung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und, soweit Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder ausgelesen werden, § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie gilt nur für die aktuelle Seite. Mit „Rechner schließen“ beenden Sie die Einbettung und weitere Abrufe darüber. Das löscht keine bereits an Justhome übermittelten Daten. Justhome kann Dienstleister einsetzen und Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten. Einzelheiten zu eingesetzten Diensten, Rechtsgrundlagen, Speicherdauer und Ihren Rechten finden Sie in der Datenschutzerklärung von Justhome.
Bei „Finanzierungstermin vereinbaren“ öffnen Sie direkt die externe Terminseite. Dort eingegebene Daten werden vom jeweiligen Anbieter zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet. Informationen und Ihre Rechte dazu erhalten Sie bei Justhome. Alternativ können Sie mich über die auf dieser Website genannten Kontaktwege erreichen.
7. Ihre Rechte
Unter den gesetzlichen Voraussetzungen haben Sie das Recht auf Auskunft über Ihre personenbezogenen Daten, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit. Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt unberührt.
Widerspruchsrecht: Gegen eine Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch einlegen. Wenden Sie sich dazu an die oben genannte Kontaktadresse.
Sie können sich außerdem bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren, insbesondere an Ihrem Aufenthaltsort, Arbeitsplatz oder am Ort des vermuteten Verstoßes. Für Baden-Württemberg ist dies der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling findet durch diese Website nicht statt.
8. Stand
4. Oktober 2026.